Estimation théorique
Boulevard Rocheplatte,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Rocheplatte,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 15 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 180 | 269 | 527600€ | 2931€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU CDT ARAGO | 7 | 175 | 223 | 621000€ | 3549€ |
2021-08-16 | 6 | RUE MAL FOCH | 6 | 124 | 212 | 450000€ | 3629€ |
2019-08-09 | 47 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 62 | 0 | 183350€ | 2957€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 10 | 205 | 277 | 64687.5€ | 316€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU CDT ARAGO | 10 | 450 | 784 | 1460600€ | 3246€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU CDT ARAGO | 11 | 438 | 615 | 1300000€ | 2968€ |
2021-04-22 | 46 | RUE DE LIMARE | 4 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-07 | 5 | RUE MAL FOCH | 10 | 242 | 298 | 876500€ | 3622€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DE LIMARE | 4 | 120 | 129 | 337470€ | 2812€ |
2021-06-29 | 23 | RUE CHANZY | 7 | 172 | 147 | 415600€ | 2416€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LAHIRE | 10 | 300 | 496 | 900000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2020-07-16 | 58 | RUE DE LA LIONNE | 4 | 107 | 605 | 400000€ | 3738€ |
2020-02-20 | 54 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 131 | 173 | 360000€ | 2748€ |
2021-04-07 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 85 | 125 | 351000€ | 4129€ |
2020-04-03 | 18 | RUE MAL FOCH | 11 | 246 | 188 | 510000€ | 2073€ |
2022-06-24 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 119 | 430000€ | 3386€ |
2022-08-10 | 63 | RUE DE PATAY | 4 | 97 | 122 | 456500€ | 4706€ |
2021-02-12 | 97 | RUE BANNIER | 5 | 108 | 0 | 216552€ | 2005€ |
2021-02-26 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 496600€ | 4037€ |
2022-05-03 | 14 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 123 | 244 | 603600€ | 4907€ |
2019-10-31 | 99 | RUE BANNIER | 5 | 142 | 0 | 395000€ | 2782€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 116 | 107 | 570000€ | 4914€ |
2020-07-03 | 20 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 133 | 301 | 504500€ | 3793€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LIMARE | 6 | 250 | 348 | 723500€ | 2894€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE PATAY | 4 | 102 | 0 | 311800€ | 3057€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GUILLAUME DE LORRIS | 4 | 79 | 110 | 418000€ | 5291€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 8 | 200 | 119 | 610000€ | 3050€ |
2023-04-19 | 79 | RUE BANNIER | 4 | 80 | 0 | 366000€ | 4575€ |
2019-07-25 | 31 | RUE MAL FOCH | 7 | 133 | 250 | 443000€ | 3331€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LIMARE | 11 | 258 | 281 | 722500€ | 2800€ |
2023-06-09 | 25 | RUE SERENNE | 6 | 214 | 420 | 262500€ | 1227€ |
2022-05-03 | 25 | RUE SERENNE | 4 | 132 | 93 | 507825€ | 3847€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2020-05-25 | 27 | RUE SERENNE | 5 | 110 | 106 | 367500€ | 3341€ |
2020-09-25 | 8 | FG BANNIER | 6 | 192 | 891 | 890000€ | 4635€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 165 | 131 | 150000€ | 909€ |
2022-02-23 | 8 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 108 | 192 | 484000€ | 4481€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 171 | 435000€ | 3955€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE LA LIONNE | 5 | 141 | 245 | 561800€ | 3984€ |
2021-10-15 | 40 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 162 | 336 | 660000€ | 4074€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU BOEUF ST PATERNE | 3 | 84 | 74 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2021-12-23 | 101 | RUE DE PATAY | 5 | 146 | 98 | 530400€ | 3633€ |
2022-12-22 | 105 | RUE DE PATAY | 8 | 160 | 105 | 556500€ | 3478€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2020-09-23 | 71 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 72 | 216270€ | 2809€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2022-03-01 | 62 | RUE BANNIER | 4 | 101 | 82 | 351700€ | 3482€ |
2021-04-30 | 80 | RUE D ILLIERS | 3 | 72 | 68 | 276400€ | 3839€ |
2021-02-12 | 5 | PL COLAS DES FRANCS | 7 | 122 | 175 | 357875€ | 2933€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 102 | 270000€ | 2160€ |
2020-07-03 | 23 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 191 | 427 | 598500€ | 3134€ |
2020-07-21 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-02-13 | 50 | RUE XAINTRAILLES | 6 | 160 | 196 | 590350€ | 3690€ |
2022-02-14 | 95 | RUE D ILLIERS | 4 | 75 | 69 | 245000€ | 3267€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE PATAY | 9 | 199 | 250 | 625000€ | 3141€ |
2019-05-20 | 87 | RUE D ILLIERS | 3 | 73 | 0 | 230500€ | 3158€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE JARGEAU | 6 | 136 | 165 | 270000€ | 1985€ |
2023-06-23 | 60 | RUE XAINTRAILLES | 9 | 192 | 143 | 592300€ | 3085€ |
2019-08-06 | 48 | RUE DE COULMIERS | 5 | 112 | 117 | 348000€ | 3107€ |
2021-05-17 | 2 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 60 | 174 | 325000€ | 5417€ |
2020-08-25 | 37 | RUE D ILLIERS | 6 | 155 | 250 | 475040€ | 3065€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE COULMIERS | 7 | 219 | 729 | 605000€ | 2763€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LOIGNY | 5 | 90 | 99 | 425720€ | 4730€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 151 | 144 | 388800€ | 2575€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE COULMIERS | 7 | 126 | 203 | 500000€ | 3968€ |
2021-07-01 | 15 | RUE FBG ST JEAN | 8 | 148 | 160 | 442600€ | 2991€ |
2021-05-20 | 16 | VEN DE LA BOECHE | 4 | 85 | 650 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES CARMES | 5 | 159 | 0 | 456000€ | 2868€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 82 | 145 | 385000€ | 4695€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2021-05-10 | 13 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 62 | 123 | 110000€ | 1774€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 141 | 234 | 695000€ | 4929€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2022-10-10 | 74 | RUE XAINTRAILLES | 5 | 84 | 0 | 371250€ | 4420€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 136 | 357000€ | 5492€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DE COULMIERS | 5 | 108 | 165 | 367000€ | 3398€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 356 | 700350€ | 3351€ |
2020-08-28 | 83 | RUE DE COULMIERS | 8 | 201 | 216 | 668550€ | 3326€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2023-02-15 | 27 | BD JEAN JAURES | 4 | 155 | 355 | 350000€ | 2258€ |
2023-02-17 | 7 | IMP GAUCOURT | 4 | 60 | 207 | 170200€ | 2837€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ANTIGNA | 9 | 200 | 333 | 590500€ | 2953€ |
2021-07-15 | 3 | VEN DE LA BOECHE | 1 | 60 | 281 | 525000€ | 8750€ |
2022-12-14 | 1 | VEN DE LA BOECHE | 5 | 83 | 146 | 294570€ | 3549€ |
2019-10-29 | 1 | RUE BASSE D INGRE | 8 | 103 | 351 | 376200€ | 3652€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LOIGNY | 4 | 89 | 108 | 324000€ | 3640€ |
2023-03-31 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 113 | 327778€ | 3997€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 150 | 159 | 523850€ | 3492€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 143 | 180050€ | 1915€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 139 | 243 | 435000€ | 3129€ |
2021-06-23 | 28 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 138 | 509 | 630000€ | 4565€ |
2020-10-30 | 10 | RUE ADOLPHE CRESPIN | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PORTE MADELEINE | 4 | 96 | 124 | 319900€ | 3332€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 122 | 279000€ | 3207€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 140 | 271 | 425000€ | 3036€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2022-03-29 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 248 | 213 | 870000€ | 3508€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 128 | 138 | 410000€ | 3203€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 68 | 166 | 318720€ | 4687€ |
2021-08-30 | 16 | CITE ST JOSEPH | 3 | 60 | 119 | 198000€ | 3300€ |
2022-03-08 | 24 | BD DE CHATEAUDUN | 10 | 240 | 210 | 600000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 69 | 173 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2021-10-29 | 27 | RUE FBG ST JEAN | 6 | 137 | 227 | 330000€ | 2409€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 217 | 240000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 183 | 406500€ | 4234€ |
2019-12-11 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 122 | 614000€ | 3936€ |
2019-12-17 | 24 | CITE ST JOSEPH | 4 | 109 | 98 | 220000€ | 2018€ |
2023-03-17 | 108 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 211 | 385000€ | 4185€ |
2021-01-20 | 25 | RUE LADUREAU | 5 | 150 | 230 | 482000€ | 3213€ |
2022-10-22 | 64 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 103 | 245 | 168000€ | 1631€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 62 | 172 | 254000€ | 4097€ |
2019-05-28 | 81 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 160 | 200000€ | 2740€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 5 | 137 | 211 | 355000€ | 2591€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 334460€ | 3558€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 370000€ | 3936€ |
2023-01-06 | 33 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 132 | 156 | 490000€ | 3712€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DE VAUQUOIS | 5 | 104 | 487 | 532700€ | 5122€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DU PARC | 6 | 109 | 234 | 274000€ | 2514€ |
2020-01-14 | 80 | FG BANNIER | 7 | 178 | 460 | 365000€ | 2051€ |
2021-04-01 | 10 | RUE HAROLD PORTALIS | 6 | 110 | 283 | 440000€ | 4000€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE L ANGE | 2 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2021-03-31 | 82 | FG BANNIER | 10 | 189 | 197 | 364000€ | 1926€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES CHATS FERRES | 7 | 200 | 194 | 460000€ | 2300€ |
2021-12-16 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 10 | 193 | 150 | 570000€ | 2953€ |
2022-08-04 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 199 | 634237€ | 4530€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LADUREAU | 5 | 153 | 203 | 487000€ | 3183€ |
2022-12-29 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 160000€ | 1441€ |
2019-08-09 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 164800€ | 1485€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE COULMIERS | 5 | 140 | 291 | 475000€ | 3393€ |